管理業務主任者試験の独学勉強法【テキスト紹介・勉強時間など】

管理業務主任者合格のために必要な知識は、2種類あります。

それは、マンションに関係する法律の法律知識と、建築設備に関する知識です。

年度によって問題数の変動がありますが、平均して法律知識が６割、建築知識が４割です。以下で法律知識と建築知識にわけて、勉強法を述べます。

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管理業務主任者の勉強法

法律知識

法律知識について言えば何よりも民法の知識の定着が重要です。個々の条文の理解も必要ですが、まずは、民法の基本原理の習得、民法の性格を知ることが近道です。

なぜなら、民法の条文は全て基本原理に沿って出来ているからです。基本原理は、管理業務主任者のテキストを見ただけでは、表面的な事しか出ていないので、学者の書いた入門書を読んだ方が良い。

おすすめは、米倉明プレップ民法です。この本は、民法の条文がなぜそうなっているのかと言うのを詳しく書いています。

学者の書いた入門書を５回程度読んだあと、管理業務主任者のテキストを読みましょう。理解が深まります。過去問の演習は、単元ごとに問題が分かれている本を用います。

過去問が数年分、そのまま羅列されている問題集がありますが、知識の定着と言う意味ではふさわしくありません。

単元を読み終えるごとに問題を解くことをしましょう。インプットとアウトプットの間隔を短くすると、知識が早く定着します。

区分所有法の勉強法も民法と同様で、学者の書いた入門書があれば読みましょう。試験委員の鎌野邦樹先生が書いたマンション法案内がおすすめです。

区分所有法は、民法の特別法であるので、民法の理解が出来ていなければ理解できません。少なくとも民法の共有部分の理解が進んでから始めましょう。

問題演習は、単元が終わったらすぐに実施するようにしましょう。区分所有法は、条文がそのまま問われることがあるので、六法をそのまま読むのも効果があります。

その他の法律については、学者の書いた本は不要です。管理業務主任者テキストを丸暗記出来るぐらい繰り返しましょう。範囲が広いので、過去問で問われたところだけを中心に勉強するのも効果があります

問題演習については、前述の民法や区分所有法と同じです。法律知識は以上です。

建築知識

建築知識については、管理業務主任者テキストをまず暗記するぐらい覚えましょう。

建築知識と言っても私たちが普段使っている設備、例えばトイレとか電気とかの知識が中心ですので、私達の生活に密着させながら覚えましょう。

覚えると言うより理解して私達の生活に役に立てると言う視点で勉強しましょう。どうしても、理解が難しいなら、建築設備の工学書を読むのも良いと思います。

これも範囲が広いので、過去問で出たところを中心に勉強しましょう。建築知識は以上です。

テキストの紹介

管理業務主任者 基本テキスト

管理業務主任者試験は出題範囲が広いのでこれから勉強する場合、どこから勉強すればいいのか悩まれる方も多いとは思いますが、こちらのテキストではよく出題される所を重点的に解説しているので効率よく勉強を進めることができます。

管理業務主任者 項目別過去8年問題集

項目別に丁寧に解説しているのでこれから勉強される方にはお勧めです。

受験者数・合格率

時期	受験者数	合格率
2017年	16,950人	21.7％
2016年	16,952人	22.5％
2015年	17,021人	23.8％
2014年	17,444人	21.0％
2013年	18,852人	22.5％
2012年	19,460人	21.9％

難易度（勉強時間）

トータルの勉強時間は、150時間程度です。

まとめて勉強出来る人なら4ヶ月程度です。仕事で忙しい人でも半年程度で合格出来ます。宅建に合格している人なら、半分の勉強時間で合格出来ます。

合格率は、15％から20%程度です。マンション管理士に合格している人は、マンション管理適正化法が免除になるので、30%程度になります。

受験者の中には記念受験の方も多いのでそれほど難しくないです。司法試験受験生が練習で受けるような資格ではないので、司法試験受験生で受ける人はわりと少ないです。

受験者のレベルは高くないので合格率20%でも難しくないです。

試験情報

試験情報の詳細は「管理業務主任者試験の難易度・合格率・試験日など」で掲載しています。